تملك أرضاً؟ 3 نماذج شراكة لتطويرها دون تمويل كامل

كثير من ملاك الأراضي في سوريا يملكون أصلاً ثميناً لا يدرّ عليهم شيئاً، لأن تطويره يحتاج تمويلاً وخبرة وإدارة قد لا تتوفر لديهم. الخبر الجيد أن تطوير الأرض لا يعني بالضرورة أن تموّل المشروع كاملاً. في الملكية للتطوير نعمل بثلاثة نماذج شراكة رئيسية.

1. المقاسمة

تقدّم الأرض، ونتولى نحن التصميم والترخيص والتنفيذ، ثم تحصل على نسبة متفق عليها من الوحدات المنجزة.

يناسب: المالك الذي يريد تطوير أرضه دون ضخ رأس مال.

2. التطوير مقابل أتعاب

تبقى مالكاً للمشروع بالكامل، ونتولى التطوير والإدارة والإشراف مقابل أتعاب محددة مسبقاً.

يناسب: الملاك والشركات الذين يملكون التمويل ويبحثون عن منفّذ موثوق.

3. الشراكة الاستثمارية

رأس مال مشترك بين المالك والمستثمرين والمجموعة، وعائد يوزّع حسب الحصص المتفق عليها.

يناسب: المشاريع الكبيرة والتجارية والمختلطة.

كيف تختار النموذج المناسب؟

ما الذي يحميك في أي نموذج؟

• دراسة جدوى شفافة ترى فيها الكلفة والعائد والمخاطر قبل أي التزام.
• عقد مكتوب يحدد الحصص والمدد والمسؤوليات بلا مناطق رمادية.
• جدول زمني وتقارير دورية تبقيك على اطلاع في كل مرحلة.
• فحص قانوني للأرض بالتعاون مع الملكية للخدمات.